Catégorie : Conseils pratiques
Usufruit et nue-propriété : rôles, responsabilités et implications pour la gestion immobilière
Dans le cadre d’une succession ou d’un démembrement de propriété volontaire, comme un viager ou un achat scindé, il est fréquent que la propriété d’un bien soit répartie entre un usufruitier et un nu-propriétaire. Ce schéma complexe impose une répartition claire des droits et des devoirs. Comprendre cette relation est crucial pour éviter des malentendus…
Acheter une maison : quels frais faut-il prévoir?
L’acquisition d’un logement est un investissement conséquent. Quels sont les coûts à prendre en compte, tant à l’achat qu’après, en tant que propriétaire, pour ne pas se retrouver dans une situation financière délicate ? Quels frais sont à la charge de l’acheteur ? Outre le prix du bien et la part de précompte mobilier pour…
Gardez précieusement tous vos documents quand vous réalisez des travaux
Lorsque vous effectuez des travaux dans votre maison ou votre appartement, il est essentiel et obligatoire de tenir à jour votre dossier d’intervention ultérieur (DIU). Ce dossier fait d’ailleurs partie des documents à remettre à l’acheteur lorsque vous vendrez votre bien. Le dossier d’intervention ultérieure (DIU) est un recueil d’informations qui permet de connaitre la…
Se loger à Louvain en tant qu’expatrié.e
Louvain accueille de nombreux étudiants mais attire également des expatriés grâce aux entreprises qui y sont implantées. Alors, comment trouver un logement à Louvain ? Louvain est une petite ville au passé historique très riche. C’est la capitale de la région Flandre-Brabant et elle en est aussi la plus grande ville. De plus, elle est considérée comme une ville étudiante en raison de…
Bénéficier du chèque Habitat
Le Chèque habitat est une réduction d’impôt convertible en crédit d’impôt. Il est accordé dès l’exercice d’imposition qui suit l’année de conclusion du crédit pour une durée de 20 ans maximum ou fixé à maximum 20 réductions au cours de la vie du contribuable.Le montant de la réduction d’impôt se calcule pour chaque contribuable et…
Prime communale pour la réalisation d’un audit logement
Vous rénovez votre logement ? Vous souhaitez faire des économies d’énergie ? Vous ne savez pas par où commencer ? Vous n’avez pas connaissance des primes dont vous pourriez bénéficier ? La Ville de Namur octroie une prime complémentaire à celle de la Wallonie pour la réalisation d’un audit logement Avant de vous lancer dans…
Quelles sont les conditions pour bénéficier du droit d’enregistrement réduit?
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, des droits d’enregistrement sont dus à l’Etat. Le taux de base est de 12,5% en Wallonie et à Bruxelles et de 10% en Flandre. Cependant, sous certaines conditions, le taux appliqué peut être réduit. Première condition : le revenu cadastral Le bien acquis doit être un logement modeste. Cela signifie que son Revenu Cadastral…
Établir un état des lieux : la base de tout bon contrat de location
dans Conseils pratiquesPas d’état des lieux, pas de pendaison de crémaillère… et certainement pas de contrat de location. Sans ce document crucial (et obligatoire), votre contrat avec le propriétaire est caduc. Outre son cadre légal, l’état des lieux est tout simplement un outil très utile pour conserver une bonne relation entre le locataire et le propriétaire, au…
Les assurances habitation obligatoires en Belgique
En Belgique, les biens immobiliers doivent être assurés, mais les obligations diffèrent selon que l’on soit propriétaire ou locataire. Les assurances jouent un rôle essentiel dans le domaine de l’immobilier. L’assurance habitation offre, par exemple, la garantie que l’investissement de toute une vie ne parte pas en fumée lors d’un incendie. En cas de sinistre, les victimes reçoivent…